Memoria de calidades
Estructura: Hormigón armado formada por zapatas aisladas bajo pilares y corridas bajo muros de carga. Forjados y bovedillas de viguetas de hormigón armado. Losas macizas de hormigón armado en rampa de escalera, aleros y vuelos.
Cubierta: Placa asfáltica tipo Vertuile o similar, colocada sobre aislamiento térmico y hormigón de protección del mismo. Chimeneas con fábrica de ladrillo cerámico revestido y terminado en el color de la placa de cubierta.
Impermeabilizaciones y Aislamientos : Termoestáticos bajo solera de planta baja se colocará lámina sintética de polietileno y plancha de aislamiento térmico. Los cierres de fachadas, separación entre viviendas y dependencias de las mismas estarán aislados térmica y acústicamente segn normativa. Conducciones calorifugadas según normativa.
Ventilaciones, humos y gases: Conductos individuales para salidas de humos en cocina. Salida de humos para instalación de chimeneta y caldera de calefacción. Conductos de ventilación natural para ventilación forzada de aseos interiores.
Cantería: En fachada, aplacado/revestimientos de piedra en distintos tipos y formatos combinados con el tratamiento de colores en recercos de huecos, albardillas y zócalos.
Carpintería: Carpintería interior en madera clara barnizada. Frente de armario y puerta corredera en dormitorio principal terminado en blanco. Puertas de salón y cocina acristaladas. Puertas de entrada a viviendas en casetonadas, aisladas y terminadas en color y herrajes de seguridad. En los huecos exteriores de fachadas, carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, acristalamientos térmicos y persianas de aluminio en conjunto monobloc. Puertas de garajes con ventanillos, de apertura basculante, motorizables, metálicas, galvanizadas y pintadas al horno.
Revestimientos de suelos, paredes y techos: Pavimentos en interior de viviendas de plaqueta de cerámica/gres de primera calidad en planta baja, garaje y baño de planta alta. Solado de parqué de tablilla de madera clara en planta alta. Escaleras terminadas en madera clara. Paredes alicatadas de suelo a techo con plaqueta de cerámica de primera calidad en baños y cocina. Resto de paredes pintadas sobre lucido de yeso. Techos con plancha lisa de escayola en cocinas, baños y distribuidor; el resto se lucirá con yeso y modulados en su totalidad.
Vidriería: Acristalamientos exteriores tipo térmoacústico con doble vidrio y cámara estanca de aire deshidratado. Vidriería interior de luna translúcida impresa.
Fontanería y saneamiento: Agua fría y caliente en tubería de cobre calorifugada y/o de polipropileno. Suministro de agua caliente mediante termo eléctrico acumulador. Sanitarios de porcelana vitrificada color blanco tipo Roca o similar. Grifería monomando tipo Roca o similar.
Electricidad: Mecanismos empotrados de primera calidad. Estructura, masas metálicas y circuitos conectados a tierra. Instalación según Normas e instrucciones de MI y Cía suministradora.
Telecomunicaciones: Servicios de Telecomunicaciones según Ley y Reglamentos I.C.T. y, en su caso, Proyecto Técnico específico que lo aplica. Captación y amplificación mediante sistema comunitario.
Protección contra incendios: Norma NBE-CPI que regula las medidas de protección contra incendios en edificios y entorno.
Fachadas: Paños de revestimiento granular de mono capa con remates en piedra. Barandados en acero pintado.
Mobiliario: Cocina amueblada.
Parcela privada: Cierre en zona acotada con valla metálica galvanizada, acceso peatonal, zona aterrazada frente a vivienda y punto de agua para riego. Extendido de tierra y siembra de césped. Punto de alumbrado en fachada y base de enchufe al exterior. Zona antepuerta privada terminada en hormigón impreso coloreado.
Urbanización: Suelo público perimetral según señale el Ayto. de Leiva, con características similares a la urbanización del entorno.
NOTA: Todo ello sin perjuicio de las especificaciones de proyecto y/o de las alteraciones o modificaciones que pudieran introducirse por la Dirección Técnica o por la Administración Pública competente o por anormal suministro de proveedores, incluidos caso fortuito y fuerza mayor.
